Immobilien

Altbau vor Neubau: Das ist nun der Grundsatz für Immobilienbesitzer, die staatliche Zuschüsse und günstige Kredite beantragen wollen. Insgesamt steht mehr Geld zur Verfügung, doch für den Einzelnen weniger.

Nach den starken Kursverlusten bei Immobilienaktien scheint einiges im Kurs eingepreist. Für Anleger können sich daraus Chancen ergeben, meint Gerd Häcker von der Steinbeis & Häcker Vermögensverwaltung. Aber eine tiefgreifende Recherche ist dafür unerlässlich.

Wenn ein Vermögen und vielleicht noch eine Immobilie in einer begehrten Stadt vererbt wird, ist die Freude nach der ersten Trauer groß. Bis dann die Erbschaftssteuer zuschlägt

Interview mit Samir Zakaria, Immobilienexperte und Vermögensverwalter bei der Hansen & Heinrich AG zum Nießbrauch bei Immobilien.

Arztpraxen, Krankenhäuser, Pflegeheime und Labore haben einen hohen Energiebedarf – und übersehen oftmals große Optimierungspotentiale. Im folgenden Gastbeitrag erklärt Experte Andreas Blassy, wie sich bei Gesundheitsimmobilien ohne Qualitätsverlust eine bessere Energieeffizienz erreichen lässt.

Wer in der Vergangenheit einen günstigen Kredit für den Immobilienkauf abgeschlossen hat, gerät bei der Anschlussfinanzierung mit steigenden Zinsen in eine teure Falle. Mit Forward-Darlehen lassen sich günstige Baugeldzinsen für die Zukunft sichern, meint Michael Thaler von der TOP Vermögen aus München.

Die gemeinsame Wohnung ist ein Schmuckstück, aber die Ehe liegt in Trümmern? In einer solchen Situation sind erbitterte Konflikte programmiert. Warum Ärzte schon beim Kauf einer Immobilie das Ende der Beziehung einkalkulieren sollten.

Die vermietete Immobile gilt als die perfekte Altersversorgung. Viele Kapitalanleger machen allerdings nach Abzug der Inflation ein schlechtes Geschäft mit ihrer Immobilie. Wer die sinkenden Preise nutzen will, um in eine Immobilie zu investieren, sollte ein paar Punkte beachten, damit das Betongold nicht zum Vermögensgrab wird.

Millionen Immobilienbesitzer müssen in den kommenden Jahren ihre Häuser und Wohnungen energetisch auf den neuesten Stand bringen. Viele Eigentümer fragen sich, ob sich das überhaupt lohnt? Vermögensexperte Rainer Laborenz, Geschäftsführer der Azemos Vermögensbetreuung in Offenburg, meint: in den meisten Fällen ja.

Die Anforderungen an Projekte, die der Staat im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude finanziell unterstützt, sind gestiegen.

Die Aktienkurse von Immobilienkonzernen sind stark unter die Räder gekommen. Dennoch können sich dort, wie auch bei offenen Immobilienfonds Chancen ergeben, meint Samir Zakaria von der Vermögensverwaltung Hansen & Heinrich.

Büro- und Einzelhandelsimmobilien leiden neben gestiegenen Zinsen auch unter dem Trend zum Homeoffice und zum Online-Handel. Fabian Thaler von der TOP Vermögen AG erläutert, was das für Investoren bedeutet.

Jahrelang kannten die Immobilienpreise nur eine Richtung – und zwar nach oben. Doch der Boom droht angesichts gestiegener Bauzinsen und Rezession zu einem Ende zu kommen.

Finanzielle Freiheit im Alter und trotzdem in der eigenen Immobilie wohnen bleiben können. Die Versprechen der Anbieter von sogenannten Teilverkaufsmodellen sind verlockend. Doch die Angebote lohnen sich längst nicht für jeden Immobilienbesitzer. Zumal es Alternativen gibt.

Im Interview mit ARZT & WIRTSCHAFT spricht Ingo Schweitzer, Vorstand der AnCeKa Vermögensbetreuungs AG in Kaufbeuren, über die Vor- und Nachteile eines Immobilien-Teilverkaufs.

Betongold gilt als Klassiker, um sich abzusichern, wenn Geld immer weniger wert wird. Aber wie wirkt sich das schnell steigende Preisniveau tatsächlich auf die unbewegliche Anlageklasse aus und was bedeutet das für Häuslebauer oder Eigenheimbesitzer mit Finanzierungen?

Darf man als gewerblicher Mieter einfach eine Solaranlage an die Fassade schrauben oder auf den Balkon der Praxis setzen? Keine gute Idee, denn der Vermieter hat ein Wörtchen mitzureden. Was das Mietrecht vorschreibt und wie Ärztinnen und Ärzte ihren Vermieter überzeugen können.

Steigende Bauzinsen und explodierende Kosten machen Investitionen in Immobilien unrentabler. Gleichzeitig haben potenzielle Mieter durch die Inflation wenig Spielraum, um mehr zu zahlen, sagt Andreas Glogger, Geschäftsführer und Inhaber bei GLOGGER & PARTNER Vermögensverwaltung GmbH.

Es gibt viele gute Gründe, nicht bis nach dem Tod zu warten, um das eigene Erbe zu verteilen. Eine langfristige Planung mit guter Beratung zu Lebzeiten kann Steuern sparen helfen, ohne die finanzielle Sicherheit im Alter zu gefährden.